CHALET EN VENTA URBANIZACION LA PINAETA, PATERNA
Nueva propiedad
Descripción
CHALET EN VENTA URBANIZACION LA PINAETA, PATERNA
Descripción del Inmueble
¡Oportunidad en la Urbanización La Pinaeta 4, Paterna, Valencia! Chalet prefabricado de estilo ibicenco, ubicado en un terreno urbano de 135 m² con todos los servicios básicos: agua, luz e IBI al día. La vivienda tiene 70 m² construidos, distribuidos en dos plantas de 35 m² cada una, sobre una sólida solera de hormigón impreso de 50 cm. Construida con materiales de calidad: estructura de hierro, paneles de fibrocemento, aislamiento de lana de roca, revestimiento interior de pladur y un elegante acabado exterior en mortero blanco.
Detalles importantes sobre la propiedad:
Estado Urbanístico:
- Como todas las propiedades de la Urbanización La Pinaeta 4, esta vivienda no cumple actualmente con las regulaciones urbanísticas del Ayuntamiento, debido a que no alcanza los metros mínimos edificables establecidos.
- La casa no está inscrita en el Registro de la Propiedad, pero el terreno sí es urbano y cuenta con suministros básicos contratados (agua, luz) y pagos de IBI al día.
Legalización a Cargo del Comprador:
- El costo de la regularización de la propiedad corre por cuenta del comprador. Para ello, será necesario gestionar un proyecto técnico, presentado por un arquitecto, para adecuar la vivienda a las normativas locales y obtener la inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Este proceso tiene un costo estimado de 35.000€ a 45.000€, dependiendo de los requisitos y tarifas de los profesionales involucrados.
Financiación:
- Debido a su estado actual, la propiedad no puede ser financiada mediante hipoteca tradicional, ya que carece de registro oficial como vivienda. La transacción se realizará mediante una factura de compraventa y contrato notarial.
¿Por qué elegir esta propiedad?
Esta vivienda es ideal para quienes buscan una oportunidad única a un precio competitivo, con la posibilidad de regularizarla y personalizarla. Con un diseño moderno, excelente ubicación y servicios básicos ya operativos, es una opción atractiva para quienes desean invertir o vivir en un entorno urbano tranquilo.
¡Contáctanos para más detalles y visitas!
La casa es prefabricada, construida con una estructura de hierro y paneles de fibrocemento. El aislamiento es de lana de roca y su interior está revestido de pladur, mientras que el exterior está acabado con mortero lucido, todo en un elegante tono blanco. La vivienda tiene un diseño moderno de estilo ibicenco y consta de dos alturas de 35 m² cada una.
Distribución
Planta baja:
• Cocina americana.
-comedor de gran espacio.
• Aseo pequeño con pila.
Planta superior:
• Habitación principal
• Baño grande con ducha.
• Habitación pequeña.
• Vestidor amplio de 4 m de largo por 2 m de ancho.
• Terraza de aproximadamente 10 m² (5 m x 2 m).
El interior de la casa es completamente nuevo, con acabados de alta calidad, ventanales oscilobatientes de Climalit, persianas, mosquiteras y estor. Todos los acabados están en tonos blancos, con azulejos en las zonas húmedas, suelos modernos y sistemas de aire acondicionado y internet de alta velocidad.
Características y entorno
• Antigüedad: La vivienda fue construida hace 1 año y 3 meses.
• Recinto cerrado: La casa se encuentra en una urbanización cerrada con acceso a través de un mando automático. Se puede aparcar en el exterior, accediendo por un pequeño pasillo común. El camino de acceso es de piedra.
• Zonas comunes:
• Piscina abierta desde el 15 de junio hasta el 15 de septiembre (con cuota extra de 80 € en agosto).
• Barbacoa y club social con zona para celebraciones como cumpleaños o fiestas.
• Baños y duchas disponibles para los residentes.
• Ubicación: La casa está situada al final del complejo, lo que ofrece privacidad total y vistas a la montaña.
Sobre inundaciones y acceso
Cabe destacar que no ha habido problemas de inundación durante episodios como la Dana, por lo que la vivienda está perfectamente situada en una zona segura y libre de riesgos por inundaciones.
Accesibilidad: Aunque el chalet está en un lugar tranquilo, es importante señalar que no se puede financiar esta propiedad a través de hipotecas tradicionales, lo que puede ser relevante para quienes necesiten financiación externa para la compra.
Distancias y zona de ocio
La vivienda está en un entorno ideal para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad, pero también cuenta con distancias razonables a servicios y zonas de ocio:
• A 10 minutos en coche de Paterna y sus comercios, servicios y restaurantes.
• A 20 minutos en coche del centro de Valencia, permitiendo disfrutar de la vida urbana sin sacrificar la tranquilidad del campo.
• Zonas de ocio cercanas, como centros comerciales, parques, y rutas de senderismo.
• La autovía A-7 y la CV-35 están a pocos minutos, facilitando el acceso rápido a otras ciudades y pueblos cercanos.
Gastos y comunidad
• Cuota mensual de comunidad: 60 € al mes, más 5 € adicionales por gastos de administración.
• Consumos: La casa tiene contadores individuales de agua y luz, con un gasto mensual promedio de 65 €.
• Mantenimiento: El mantenimiento de las instalaciones, incluida la piscina, las luces y los jardines, está cubierto por el servicio de un conserje que se encarga de todas las reparaciones y ajustes necesarios durante todo el año.
Este chalet ofrece una excelente oportunidad para quienes busquen una vivienda en un entorno tranquilo y privado, sin alejarse demasiado de los servicios y el ocio de la ciudad. La propiedad está prácticamente nueva, con todos los detalles cuidados al máximo, y ofrece una buena relación calidad-precio para aquellos que valoren la tranquilidad y la naturaleza.
Características
Referencia
712E
Tipo
Casa Independiente
Población
Paterna
Orientación
Sur-Este-Oeste
Construidos
70 m2
Parcela
135 m2
Superfície terraza
0.00 m2
Utiles
0.00 m2
Cocina
Equipada
Precio
155.000€
Dormitorios simples
2
Baños
1
Aseos
1
Parking
Si
Año de construcción
2023
Extras
Parking
Línea telefónica
Terraza
Puerta blindada
Amueblado
Barbacoa
Vallado
Tv
Doble acristalamiento
Muy eficiente
Consumo de energía
(KW h / m2 año): 1.00
Emisiones
(Kg CO2 / m2 año): 1.00
1.00
1.00
Poco eficiente
NOTA: La información de esta propiedad puede haber cambiado, por tanto no somos responsables de la fiabilidad de la información, por favor contacte con nosotros para conocer las características exactas.
